Gaziantep ve çevre illerde hisseli tapusu olanlar dikkat! Diğer ortaklardan habersiz şekilde…
13
Gaziantep ili ve çevre illerde hisseli tapu sahibi olanlar, tapularına ilişkin araştırmalarına devam ediyor. Diğer yandan farklı il ve bölgelerde de hisseli tapu ile taşınmaz sahibi olanlar da genellikle bu tür tapuların, hangi prosedürler ile müstakil tapuya dönüştürüleceğini araştırıyor. Hisseli tapular, bir taşınmaz üzerinde birden çok hak sahibinin olması durumunda hissedara ait olan tapu türü anlamına geliyor. Ancak bu tapu türünde zaman zaman çeşitli anlaşmazlıklar ortaya çıkabiliyor.
Hisseli tapular, çoğu zaman miras yoluyla geriye kalan taşınmazlarda ortaya çıkıyor. Mirasçılar arasında hak sahibi olanlara ilgili gayrimenkul üzerinden ortak hisseler veriliyor ve her bir hissedar, eşit payda bu taşınmaz üzerinde hak sahibi oluyor. Ancak hisseli tapularda birden çok hak sahibinin olması, bu tür tapuların satış ve devir işlemlerinde anlaşmazlıklara neden olabiliyor. Peki hisseli tapu, nasıl müstakil tapuya çevrilir? İşte detaylar…
Haberin devamı için diğer sayfaya geçiniz...
23
Hisseli tapularda her bir hissedar, hisse payı oranında söz konusu gayrimenkul üzerinde mülkiyet hakkına sahip oluyor. Bu durumda payını farklı şekilde değerlendirmek isteyenler çeşitli sorunlarla karşılaşabiliyor. Yapılacak olan her türlü işlem için tüm hissedarların bu işleme onay vermesi gerekiyor ve bu süreç de çoğu zaman uzayarak zorlu bir süreç haline geliyor.
Haberin devamı için diğer sayfaya geçiniz...
33
Bu tür anlaşmazlık ve zorluklar ile karşılaşmak istemeyen birçok hisseli tapu sahibi, hisseli tapusunu nasıl müstakil tapuya çevirebileceğini araştırıyor. Bunun bazı şartları ve yöntemleri bulunuyor. Hisseli tapular satış işlemlerine uygun şekilde, tüm hissedarların bir araya gelip onay vermesi ile 3. bir kişi veya tüzel kişiye satılabilir veya devredilebilir.
Söz konusu taşınmazı alan tüzel veya gerçek kişi, bu tapuyu müstakil tapu olarak, tek sahip şeklinde alır. Daha sonra isteğe ve anlaşmalara bağlı olarak müstakil tapu ile satış veya devir işlemi yeniden yapılabilir.
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.