Gaziantep ve diğer illerde tapu sahibi olanlar dikkat! Hisseli tapuyu müstakil tapuya çevirmek mümkün mü?
13
Tapu senetlerinde hisseli tapular araştırılmaya devam ediyor. Taşınmaz üzerinde birden çok hak sahibinin olması durumunda hak sahipleri, eşit payla verilen hisseli tapular ile belirleniyor. Hisseli tapu sayesinde bir taşınmaz üzerinde birden çok kişi hak sahibi oluyor ancak bu tapu türünün bazı dezavantajları da bulunuyor. Özellikle de taşınmazın satılması ve yönetimi bakımından çeşitli zorlukları getiren hisseli tapular müstakil tapuya dönüştürülebiliyor mu?
Yönetimi ve satışı daha zor olduğu için hisseli tapuları müstakil tapuya dönüştürmek isteyen vatandaşlar araştırmalarına devam ediyor. Bu kapsamda bu dönüştürme işleminin yapılıp yapılmadığı, yapılabiliyorsa nasıl yapıldığı soruları merak ediliyor. Hisseli tapuların getirdiği paylaşım zorlukları nedeniyle tapuda tek hak sahibi olmak isteyenlerin ne yapması gerekiyor? Hisseli tapu, nasıl müstakil tapuya dönüştürülür? İşte detaylar…
Haberin devamı için diğer sayfaya geçiniz...
23
Bir taşınmazın gerçek veya tüzel kişilere ait olduğunu resmi olarak gösteren tapuların türleri bulunuyor ve bunlar arasında hisseli tapu da yer alıyor. Hisseli tapuda birden fazla hak sahibi olduğu için bu hisse türü ortakların paylarını gösteriyor. Ülkemizde genellikle bir kişinin ölümünden sonra mirasçılara para veya mal bırakılmasıyla oluşan hisseli tapu sahipçilerine “hisseli malik” deniyor. Ölen kişi artık hak sahibi olmadığı için onun yerine birden fazla mirasçı hisseli tapu sahibi olur.
Haberin devamı için diğer sayfaya geçiniz...
33
Hisseli tapunun müstakil tapuya dönüştürülmesi için yasal düzenlemeler bulunur ve bunlar arasında çeşitli seçenekler mevcuttur. Bu noktada hisseli tapu sahiplerinin her biri hisselerini üçüncü bir kişiye satarak tapuyu devredebilirler. Bu durumda yeni hak sahibi müstakil tapu sahibi olur. Ancak bu devir veya satış işleminde tüm hisse sahiplerinin onayı gerekir. Diğer yandan hisse sahipleri sadece kendi haklarını diğer paydaşların da haberi varsa satabilir.
Hisseli tapunun müstakil tapuya dönüştürülmesi için hissedarların bir araya gelmesi ve ortak karar vermesi gerekir. Bu karar sonrası usule uygun noter huzurunda satış yapılmalıdır.
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.