Gaziantep'te kiralar cep yakıyor! Kira artış sınırı onlara engel olamıyor! Ara zam döneminde kiracıları neler bekliyor?
13
Gaziantep başta olmak üzere pek çok ilde Eylül ayı itibari ile ev sahipleri tarafından uygulanacak ara zam dönemi için hazırlıklar başladı. Memur ve emekli maaşına yönelik uygulanan ek zam sonrası ev sahipleri yeni bir atağa geçti.
Kanun kapsamında güvence altına alınan %25'lik kira artış sınırını dikkate almayan ev sahiplerinin iştahını kabartan ek zamlar yeni süreçte kiracıları zor durumda bırakacak. Yasal düzenlemeyi dikkate almayan ev sahiplerinin kira bedelini artırma hakkı bulunuyor mu? Böyle bir durumda kiracı ne yapmalıdır? sorusu uzman hukukçu tarafından yanıt buldu.
Yasal olarak kira zammı yılda bir kez yapılabilir. Üstelik bu zam sözleşme yenileme döneminde gerçekleştirilir. Ara zam isteme gibi bir durum söz konusu değildir. Yasal düzenleme kapsamında Bakanlık tarafından uzatılan %25 zam sınırı 1 Temmuz 2024 tarihinde sona erecek. Böyle bir durumda ev sahibinin kiracıya yönelik “Maaşın arttı ve kirayı arttırmalısın” ya da “Artık senede iki kez artış yapacağım” gibi bir şart koşulmasının kanunsal olarak yaptırımı bulunmuyor.
HABERİN DEVAMI İÇİN DİĞER SAYFAYA GEÇİNİZ »»»
23
Ev sahibinden gelen ara zam talebi doğrultusunda kiracı ne yapabilir? sorusu da gündemde yer alıyor. Eylül ayı itibariyle herhangi bir ev sahibinin ara zam talebinde bulunarak kiracıya yüksek fiyatlar sunması durumunda kiracının bunu reddetme hakkı bulunuyor.
Yasal olmayan bu işlemden kaynaklı olarak kiracının tahliye edilmesi söz konusu dahi olmuyor.
HABERİN DEVAMI İÇİN DİĞER SAYFAYA GEÇİNİZ »»»
33
Ev sahibi kanunlarca belirtilen şartlar doğrultusunda %25 üzerinde artış talebinde bulunabiliyor veya kiracının uygunsuz durumu nedeniyle tahliyesini talep edebiliyor. Konuyla ilgili uzman isim ev sahibinin kiracı üzerindeki haklarını paylaştı.
5 yılını dolduran bir kiracı için ev sahibi kira tespit davası açabiliyor. Eğer kira bedeli düşük kalıyorsa yeni rakamın belirlenmesine talep edebiliyor. Bilirkişi inceleme yaptıktan sonra bölgedeki ortak kira sözleşmeleri üzerinden yeni bir kira bedeli belirleniyor.
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.