Gaziantep'te Tapu Sahipleri Dikkat! Hisseli tapu bir başkasına satılabilir mi? Taşınmazda pay sahipleri hakkını devredebilir mi?
13
Gayrimenkuller üzerindeki sahiplik durumları birçok farklı şekilde gerçekleşebilir ve her bir gayrimenkul veya tapu sahipliği türü, beraberinde çeşitli hak ve sorumlulukları da getirir. Bu tapu türlerinden biri olan hisseli tapular da taşınmaz mal sahipliği türleri arasında yer alır. Birden fazla ortağın bir taşınmaz üzerinde hak sahibi olduğu durumlarda hisseli tapu devreye girer.
Bir taşınmaz üzerinde birden çok sahiplik hakkı olan varsa, hisseli tapu türü devreye girer ve bu tür tapularda ortak sahiplerin hakları ve payları, yasal olarak bu tapu türü ile belirlenir ve korunur. Peki hisseli tapularda hisse sahipleri, hisselerini bir başkasına satabilir mi? Hisseli tapu satışlarında pay sahiplerinin ne yapması gerekir, anlaşmazlık durumlarında ne olur? İşte detaylar…
Haberin devamı için diğer sayfaya geçiniz...
23
Türkiye’de taşınmaz sahiplerinin oldukça sık şekilde karşılaştığı tapu türlerinden biri hisseli tapulardır. Birden fazla kişinin aynı gayrimenkul üzerinde hak sahibi olabildiği bu tapu türü, diğer tapu türlerine göre biraz daha farklılık gösterir. Hisseli tapular genellikle miras yoluyla veya gayrimenkulü birlikte satın alanlar arasında paylaşım yapılarak olur. Hisseli tapularda paylar eşit şekilde dağıtılır ve hissedarlar, tapuda eşit oranda pay sahibi olur.
Haberin devamı için diğer sayfaya geçiniz...
33
Hisseli tapu sahipleri, masrafları eşit olarak paylaşır ve bu nedenle taşınmazın mali yükü tek kişiye yüklenmez. Öte yandan hisseli tapuda, taşınmazın değeri arttıkça her bir pay sahibi bu değerlenmeden yararlanır. Diğer yandan özellikle miras yoluyla aktarılan taşınmazlarda sıkça kullanılan bu tapu türü, anlaşmazlıklara yol açabilir.
HİSSELİ TAPU SATILABİLİR Mİ?
Hisseli tapu her ne kadar kısmen zorlu bir süreç olsa da başkasına satılabilir. Pay sahipleri kendi paylarını bir başkasına satabilir veya devredebilir. Alan kişi de sadece satın aldığı pay kadar hisse sahibi olur. Ancak satışlarda veya devirlerde anlaşmazlık olması durumunda konu mahkemeye taşınır ve mahkeme, taşınmazın bir başkasına satışına ve pay sahiplerine eşit miktarda ödeme yapılmasına karar verebilir.
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.