Gaziantep’in İstanbul’dan sonra son 10 yıldan bu yana taşı-toprağı altın oldu. Neden oldu? Onuda ben bir türlü çözemiyorum. Son iki yıldan bu yana hiper enflasyondan dolayı her şeyin fiyatı artarken Gaziantep’te en çok fiyatı yükselen ne oldu derseniz? İnşaatlarda konut ve daire fiyatları müthiş bir yükseliş gösterdi. Kimileri belediyenin daha çok alanı imara açmamasından kaynaklandığını, kimileri zamlardan dolayı pahalandığını, kimileri de inşaat firmalarının aç gözlülüğüne ve son olarakta arsa sahiplerinin yüksek fiyatlar istemesinden kaynaklanıyor. Kimin doğru olduğunu çözmem zor. Bu dört nedenin dörtgen olarak değerlendiriyorum. Bir insanın aracını birden fazla kişi kullanıyorsa herhangi bir kaza olduğunda suçu herkes birbirinin üzerine atıyor. Geçtiğimiz günlerde Gaziantep’in en önemli bölgesi olan ve özelleştirme idaresinden ucuzu alınan köy hizmetleri bölgesinde yapılan 2+1 ve 3+1 konutların fiyatları inanılmaz uçmuş. Ben ilk önce inanamadım. Köy Hizmetleri’nin arsasında yapılan 2+1’lerin fiyatları ne derseniz? Tahmin etmeniz mümkün bile değil. 150 metre kare olmayan 2+1 dairenin fiyatı 3 milyon 750 bin TL. Bu nasıl bir para? Kim alıyor bunları? Benim yaptığım araştırmada da buraları alanların hiç vergi dairesine uğradıklarını zannetmiyorum. Bu paraların kaynağı nedir? Anlamıyorum. Aynı şekilde aynı yerde 3+1 dairenin fiyatı da 5 milyon TL gibi. Karataş bölgesine gelindiğinde 2+1’in fiyatı 2.5 milyon TL, Onkoloji’de 2 milyon 250 bin TL. Yamaçtepe’de 4 milyon TL, Beykent’te 2 milyon TL. İbrahimli-2 de 4.5 milyon TL, bu fiyatlar gerçekten de bana göre çok yüksek geliyor. İnşaat firmaları biz batıyoruz diye ağlıyorlar. Konutları almak isteyenler bizde para yok diyorlar. Arsa sahipleri bize maliyeti çok yüksek diyorlar. Bu tabloya baktığımda herkes ağlıyor. Kim ne derse desin, kimsenin ağlamasına gerek yok. Milyonluk daireleri alıp rahatça oturuyorlar. Biz bundan da vazgeçtik. Kırsalda da binalar çok pahalı. Benim tahminim birileri bu fiyatları sosyal medyada yükselterek tutturduğu fiyata konutlarını ve dairelerini satıyorlar. Bu kadar ağlayana bu kadarda müşteri çıkıyor. Benim bildiğim bir söz vardır, “Ağlarsa anam ağlar, gerisi yalan ağlar” Ne olacak bu Gaziantep’in hali?
KİRALAR DA KONUTLAR GİBİ ALDI BAŞINI GİDİYOR
Konut ve daire satışlarındaki astronomik fiyatlar aynı şekilde kiralara da yansımış. Hem kırsal hemde diğer mahallelerde kira fiyatları almış başını gidiyor. 15 Temmuz mahallesinde villa kiraları 20 bin TL, İbrahimli-2’de 4+1’ler 15 bin TL, Karataş ve Akkent’te 2+1’ler 4 bin TL, Beykent’te 3+1’ler 3 bin ile 4 bin TL arasında, Onkoloji’de 2+1’ler 2 bin 500 TL gibi astronomik fiyatlardan tutuluyor. Yani, daire fiyatları nasıl uçtuysa kiralar aynı şekilde tavan yaptı. Peki ne olacak bu şehrin hali derseniz? Kimse bilmiyor. Bu kadar yapılan daireler boş kalıyor mu? Hayır… Hepsi peynir-ekmek gibi satılıyor.. Vay halimize… Bu fiyatları bu evleri tutanlar gerçekten var mı? Onu merak ediyorum. En çokta kiralık ev bulmakta artık iğneyle kuyu kazmaktan daha zor oldu. Allah’tan kiracıların da, ev sahiplerinin de birbirine karşı vicdanlı olmalarını diliyorum. Yoksa bu Gaziantep’te yaşamak o kadar zor ki, daha kötü günlerin ayak seslerini duyuyor gibiyim.