Türkiye’de konut fiyatlarının yanı sıra kira fiyatlarında da büyük oranda artış yaşanıyor. Ülke genelinde yaşanan artış, sahibinden.com ve Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) işbirliğiyle hazırlanan “sahibindex Satılık ve Kiralık Konut Piyasası Görünümü” Ocak Raporuna da yansıdı. Rapora göre Gaziantep’te kiralık konutların metrekare fiyatında yüzde 111’lik artış yaşandı.
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından sahibinden.com’un ilan verileri üzerinden hazırlanan ‘’sahibindex Satılık ve Kiralık Konut Piyasası Görünümü” raporunda, konut piyasasında yaşanan değişimler ele alındı.
KONUT METREKARE FİYATI 15 BİN TL
Rapora göre, Satılık konut ilan metrekare cari fiyatları aynı dönemde İstanbul’da yüzde 142, Ankara’da yüzde 139,6 ve İzmir’de yüzde 136,9 arttı. Ortalama satılık konut metrekare fiyatları İstanbul'da 23.333 TL, Ankara'da 10.541 TL ve İzmir'de 17.925 TL oldu. Elde edilen verilere göre, son aylarda konut satış fiyatlarının yıllık artışlarında görülen gerileme aralık ayında da devam etti. Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatındaki yıllık artış oranı aralıkta yüzde 172,9 olurken ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatı 71 TL'ye yükseldi. Raporda, İstanbul’un ilçelerindeki satılık ve kiralık konutlara da odaklanıldı.
Satılık konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı Türkiye genelinde düştü. Kasımda yüzde 174,1 olan yıllık fiyat artışı aralık ayında yüzde 134,9’a geriledi. Geçen yılın aynı ayında 6.726 TL olan Türkiye geneli ortalama satılık konut ilan m2 fiyatı 15.802 TL’ye yükseldi.
GAZİANTEP’TE YÜZDE 111 ARTTI
Aralıkta yıllık ortalama kira artışı ülke genelinde yüzde 172,9 oldu. Antalya en yüksek kira artış oranının yüzde 292,2 gözlemlendiği il olurken, ortalama kira fiyatlarının bir yılda 2 katı artması dikkat çekti. Yıllık kira artışının yaşandığı büyük şehirler sırasıyla; Trabzon yüzde 218,2, Denizli yüzde 212,5, Mersin yüzde 207,7 ve Adana yüzde 181,3 oldu. En düşük fiyat artışı görülen iller ise Diyarbakır yüzde 100,00, Kahramanmaraş yüzde 108,3, Gaziantep yüzde 111,1, Van yüzde 119,8 oldu’’ ifadeleri yer aldı.
KİRA ARTIŞ ORANI DAHA YÜKSEK!
Araştırma sonuçlarına göre Gaziantep’te metrekare fiyatı 2021 yılında 18 TL iken fiyatları 38 TL’ye yükseldi. Söz konusu yükseliş ise vatandaşların da gündeminde. Vatandaşlar, kentte kira bedellerinin geçmiş yıllara oranla oldukça yükseldiğini, 2023 yılında ise bu yükselişin daha da artmasından endişe duyduklarını kaydettiler. Kentte en düşük kiralık konut fiyatı 1+0 konutlarda dahi 2 bin TL’lere ulaştı, kapıcı dairesi olarak bilenen daireler için dahi biçilen değerler 2 bin TL’nin üzerinde. Hal böyle iken kentte kiralık konut fiyatlarının açıklanan rakamların çok üzerinde arttığı bir gerçek…