Artan fiyatlara rağmen konut satışı hız kesmiyor. Alternatif ve güvenli yatırım arayışının yanında, fiyatlar daha da artar endişesiyle konut satışında her ay rekor kırılıyor. Türkiye genelinde konut satışları Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 107,5 artarak 122 bin 768 oldu. Gaziantep 2022’nin Mayıs ayında konut satışlarını toplamda 3 bin 85 konut olarak gerçekleştirdi.
Yılın ilk 5 ayına bakıldığında ise konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 37,7 artışla 575 bin 889 olarak gerçekleşti. Böylece ocak-mayıs döneminde de tüm zamanların zirvesi görüldü. 2020 yılında yaklaşık 1,5 milyon, 2021’de ise 1 milyon 492 bin konut satışı yapılmıştı. Yılın ilk 5 ayına ait veriler rekor yılların yakalanacağını gösterdi.
İLK 5 AYIN ‘EN İYİSİ’
Açıklanan verilere göre ‘tüm zamanların en yüksek mayıs ayı satışı’ yapılması dikkat çekti. TÜİK, 2013 yılından bu yana aylık satış verisi açıklıyor. Bu tarihten bu yana mayıs ayındaki en yüksek satış bu yıl gerçekleşmiş oldu. Mayıs ayında yapılan satışlarda sıfır konutun payı yüzde 26,8 olurken, ikinci elin payı yüzde 73,2 olarak hesaplandı. Hem fiyat avantajı hem de yeni konut üretimindeki azalma vatandaşı ikinci ele yönlendirdi.
MAYIS AYINDA 3 BİN 85 KONUT SATILDI
TÜİK’in yayınladığı illere göre konut satışları verilerine göre Gaziantep’te, 2021 Mayıs ayında toplam bin 354 konut satılırken 2022 Mayıs ayında bu rakam 3 bin 85 konuta yükseldi.
2021 yılı Mayıs ayında gerçekleştirilen konut satışlarının 226 âdeti ipotekli iken bin 128 adet konut diğer satışlar arasında yer aldı. 435 konut ilk elden gerçekleştirilen satış olarak tabloya yansırken 919’u ise ikinci el satışlar arasında yer aldı.
2022 yılı Mayıs ayı verilerine göre bu rakamlar ipotekli konut satışında 537, diğer satışlar türünde ise 2 bin 548 olarak kaydedildi. 2022 yılı Mayıs ayında gerçekleştirilen konut satışlarında ilk elden yapılan satış rakamı bin 174 iken ikinci el satışlarda bu sayı bin 911’e yükseldi.
3 BİN 85 KONUT EL DEĞİŞTİRDİ
Gaziantep’te 2021 yılında TÜİK rakamlarına göre diğer satış türleri sonucunda ise 29 bin 226 konut el değiştirdi. 2021 yılının 12 aylık döneminde ise kentte satılan konut sayısı 35 bin 559 olmuştu. 2021 İllere göre cinsiyet ayrıntısında konut satış sayıları verilerine göre, bu satışlardan 21 bin 302’si erkeklere, 10 bin 450’si ise kadın ev sahipleri ile gerçekleştirildi. Ortak satın alma 269 rakamlarında iken diğer satış sayısı ise 3 bin 589 olarak belirlendi.
Gaziantep’te 2022’nin Ocak ayında bin 662, Şubat ayında 2 bin 92, Mart ayında 3 bin 205 ve Nisan ayında 3 bin 67 konutun satışı gerçekleştirilirken Mayıs ayında bu rakam 3 bin 85 olarak kaydedildi.
KREDİLİ SATIŞ
Türkiye genelinde mayıs ayında banka kredili konut satışı 29 bin 335 oldu ve toplam satış içindeki payı yüzde 23,9 olarak gerçekleşti. Peşin, senet gibi diğer satış yöntemleriyle de 93 bin 433 konut satışı yapıldı. Banka kredisi kullanılmadan yapılan satışların payı yüzde 76,1 oldu. Bu da bize gayrimenkule güçlü bir nakit akışı olduğunu gösteriyor. Öte yandan mayıs ayında kamu bankaları konut kredi faizini 0.99’a çektiği kampanyayı duyurmuştu. Ancak rakamlar bu kampanyaya yoğun bir ilgi olmadığını da ortaya koydu.