KİRA SÖZLEŞMELERİNDE YENİ DÖNEM: E-DEVLET'TEN HİZMET BEDELİ ALINACAK
Kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden hazırlanmasını sağlayan uygulama, yeni bir düzenlemeyle genişletiliyor. Emlak danışmanları, sistemin ikinci aşamasında sürece dahil edilerek hazırladıkları kontratlar için hizmet bedeli alabilecek.
E-DEVLET ÜZERİNDEN KİRA SÖZLEŞMESİ NASIL HAZIRLANIR?
4 Kasım itibarıyla devreye alınan e-Devlet kira sözleşmesi uygulaması, ev sahipleri ile kiracılar arasındaki işlemleri dijital ortamda kolaylaştırmayı hedefliyor. Sistemin ilk aşamasında, taşınmaz sahibi bireylerin "Kira Sözleşmesi İşlemleri" bölümünden hazırladıkları sözleşmeler, kiracılar tarafından onaylanabiliyor.
Uygulamanın ilk amacı, kira ilişkilerindeki uyuşmazlıkları azaltmak ve şeffaflık sağlamak. Vatandaşlar, e-Devlet üzerinden kira sözleşmeleri ve geçmişte yapılan kontratlarla ilgili detaylı bilgilere erişebiliyor.
EMLAK DANIŞMANLARI SÜRECE DAHİL OLACAK
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam, sistemin ikinci fazında emlak danışmanlarına yetki verilmesinin planlandığını belirtti. Akçam, bu yeniliğin sektöre olumlu yansıyacağını ve uygulamanın zorunlu hale getirilmesini desteklediklerini ifade etti.
Yeni düzenlemeye göre:
- Emlak danışmanları, e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi hazırlayıp tarafların onayına sunabilecek.
- Bu hizmet için emlak danışmanlarına bir hizmet bedeli ödenecek.
- Sistem, yıllık kira gelirlerinin beyanını takip ederek Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın iş yükünü hafifletecek.
HİZMETİN FAYDALARI VE VERGİSEL DÜZENLEMELER
Hakan Akçam, e-kira sözleşmesi düzenlemesinin vergisel açıdan da fayda sağlayacağını vurguladı. Akçam’ın değerlendirmesine göre:
- Kira kontratlarından kaynaklanan gelirlerin beyanı daha kolay takip edilebilecek.
- Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın kapı kapı dolaşıp beyanname tebligatı yapma ihtiyacı azalacak.
- Sistem sayesinde tüm kira işlemleri dijital ortamda denetim altına alınacak.
EMLAK SEKTÖRÜNDEN DESTEK
Emlak danışmanları, bu dijital dönüşümün sektörü kayıt altına alarak düzenli bir yapıya kavuşturacağını düşünüyor. Akçam, vatandaşların kira işlemlerinde e-Devlet sistemine alışmasıyla sürecin daha pratik hale geleceğini ifade etti.
E-Devlet üzerinden kira sözleşmesi hazırlama hizmeti, hem vatandaşlara hem de emlak sektörüne kolaylık sağlarken, sistemin şeffaflığını artırmayı hedefliyor. 2024 yılı sonuna kadar tamamlanması beklenen ikinci fazla birlikte, emlak danışmanlarının dahil olduğu bu yenilik, kira ilişkilerinde yeni bir dönemin kapısını aralayacak.